La Normandie : une grande zone commerciale

[Eryk]

Villages de marques : Honfleur a de l'avance

Les projets de magasins de déstockage fleurissent en Normandie. Honfleur est toujours dans la course. Au Havre, la commercialisation est au ralenti. L'Eure a deux autres projets.
Honfleur

Au pied du pont de Normandie, les travaux ont commencé pour l'aménagement des 139 ha d'un nouveau parc d'activités. 18 000 m2 de ce parc sont réservés pour un village des marques. Village où les clients peuvent acheter des vêtements à des prix nettement moins cher (de 30 à 50 % de réduction).

Le projet d'Honfleur est développé par le Néerlandais Mab Development et l'Espagnol Neinver. « Nous espérons aller au plus vite, lance Michel Lamare, maire d'Honfleur. Nous sommes toujours suspendus à un recours déposé en juillet par les promoteurs du projet de Boulleville, dans l'Eure ». En attendant, il défend avec force son projet : « Le concept architectural est très innovant sur le plan du développement durable et compte une centaine de boutiques. 550 emplois sont à la clé. Un projet de dimension régionale. » Une ouverture reste prévue en 2012.

Le Havre

Premier concurrent d'Honfleur, l'Usine des Docks, du Havre semble aujourd'hui au ralenti. « La commercialisation est difficile, reconnaît Marc Migraine, adjoint au maire du Havre chargé du commerce. La crise économique, la concurrence d'Internet font partie des explications ». Autre difficulté évoquée par l'élu havrais : « L'incertitude juridique. Les recours des villes du Havre et Honfleur doivent être examinés par le Conseil d'État ». Le projet havrais est porté par Unibail et compte une soixantaine de boutiques dans un bâtiment existant : les Docks Café.

Boulleville

Le petit troisième est toujours dans la danse. Boulleville et Saint-Maclou, dans l'Eure, proposent un terrain de 9 ha pour une zone commerciale, à 2 km de l'A13 et 15 km d'Honfleur. « Je pense que ça peut aboutir vers 2013 », annonce Michel Lecerf, maire de Boulleville. Le projet de « Haras des marques » compte un peu moins de 100 boutiques.

Vernon

Le petit nouveau. Le 13 décembre, la communauté de commune des Portes de l'Eure a annoncé être en contact avec le groupe McArthurGlen, « leader européen des villages des marques haut de gamme ». McArthurGlen compte 19 villages dans 7 pays européens. La première phase du projet sur 20 ha compte 100 boutiques avec une ouverture prévue en 2014. La seconde phase dans les trois ans pourrait aller jusqu'à 200 magasins.

Caen

L'agglomération caennaise est sortie du jeu au mois d'octobre. Deux projets étaient en concurrence à Ifs et Mondeville. La communauté d'agglomération de Caen-la-Mer a fini par trancher en refusant tous les « villages des marques » sur son territoire. Il est vrai que dans le domaine des grandes implantations commerciales, Caen prépare l'ouverture d'un magasin Ikea début novembre 2011.


Jean-Christophe LALAY.
Ouest France


Entre Vernon et Pacy Sur Eure, c'est le Normandie Parc sur l'A13 qui accueillera ce village des marques.
Voilà 10 ans que les terrains cherchaient preneur !

Ce n'est pas la première tentative de MacArthur dans la région puisqu'il était déjà venu il y a quelques années. Cela avait créé une grosse polémique notamment pour les commerçants qui prenaient peur et je me souviens des manifs et journées "rideaux fermés" à Vernon, Pacy et Evreux. Le maire de Vernon à cette époque, qui était très proche de Raffarin, avait vivement insisté auprès de ce dernier pour enterrer ce dossier !

Mais les temps changent, le projet a été adopté ce mois ci et l'actuel maire de Vernon y est plus que favorable puisque l'on parle d'une centaine de boutiques, d'un attrait supplémentaire avec Giverny, et surtout de 1000 emplois pour la Cape (Communauté d'Agglomération des Portes de l'Eure) !

[Eryk]

Les marques indésirables


POLEMIQUE. Les commerçants d'Evreux se réunissent ce soir pour réfléchir à une action qui permettrait de contrecarrer l'installation d'un grand ensemble de magasins à Douains.


Pour le président des commerçants, « les marques attendues à Douains sont déjà présentes en centre-ville »


«Les commerçants en ont ras-le-bol », scande Pedro Pio, président de l'Union commerciale d'Evreux qui organise ce soir une réunion d'information à la Chambre de commerce et d'industrie de l'Eure. Objectif : tout faire pour que le projet de village des marques prévu d'ouvrir à Douains d'ici 2014 ne voit pas le jour. Interview.
Cette réunion ne s'adresse pas uniquement aux commerçants d'Evreux ?
« Nous avons ratissé large et attendons plus de deux cents commerçants d'Evreux, Ivry-la-Bataille, Anet, Elbeuf, Rouen… Il faut savoir que les centres commerciaux ratissent à 150 km alentours. Les premiers touchés seront bien sûr Vernon, Pacy et Evreux. Au-delà de l'Eure, les Yvelines, l'Eure-et-Loir, la Seine-Maritime, le Val-d'Oise et l'Oise seront touchés ».


Sur quoi doit-elle déboucher ?
« Sur la création d'un collectif régional de lutte dont les moyens d'actions seront définis ultérieurement. Là, il s'agit surtout d'un temps d'information au cours duquel interviendront notamment Jean-Claude Da Consesao, le nouveau vice-président de la CCI ainsi que Marc Nécand, coordinateur du Collectif national de contrôle des centres de marques ».


Quelles ont été vos motivations et celles de l'Ucial d'Evreux pour mener le combat contre le projet McArthurGlen ?
« Les commerçants de Vernon et de Pacy sont fatigués de lutter. Nous avons décidé de prendre le relais. Il est plus simple pour nous de mener le combat car les élus de la Chambre de commerce sont à Evreux. Pour ma part, cela fait bientôt deux ans que je suis président de l'Ucial d'Evreux. De plus en plus de commerçants sont derrière moi. Personnellement, j'investis dans le centre-ville où je compte d'ailleurs installer une nouvelle activité et créer cinq emplois. Je n'ai pas envie de voir ma ville avec des rideaux métalliques baissés partout. La situation est déjà très difficile. Il est temps de faire quelque chose ».


« Pas de concurrence directe pour le commerce local », « 1 000 emplois créés » selon Gérard Volpatti, président de la Communauté d'agglomération des portes de l'Eure (notre édition du 13 décembre 2010). Qu'en pensez-vous ?
« Quand vous avez acheté votre baguette, vous allez en acheter une seconde ailleurs ? Là, c'est le même problème ! Les marques attendues à Douains existent déjà dans les centres-villes. Quant aux 1 000 emplois. Ce seront 1 000 emplois précaires. Des CDD de 20 ou 25 heures. Face à cela, 9 000 emplois seront impactés, commerçants et salariés ».

PN



http://www.paris-normandie.fr/article/economie/les-marques-indesirables

[LORD]

Ces "villages des marques" sont effectivement un problème et l'on s'aperçoit qu'il est inévitable que les grands perdants soient les commerces du centre ville. Le schéma est bien connu depuis la fin des années 70 avec les supermarchés puis fin des années 80 avec les zones commerciales entières excentrées .

[crosman]

je ne dirai rien sur ces bidules mais je n'en pense pas moins!

[Eryk]

Les gens comprendront quand ils devront faire 30 kms pour acheter leur baguette, leur doliprane et leur journal...et que le seul lien social avec leur commerçant sera en fait une caisse automatique... Mais il sera trop tard...

[crosman]

je fais mon pain, j'ai un frère pharmacien et un fils journaliste je peux encore tenir un peu sinon tu as raison...

[carente50]

il te manque du beire

[crosman]

le drame de ma vie!!!! mais je n'ai pas dit mon dernier mot!!!

[Eryk]

Evreux : les commerçants mobilisés contre le projet de village des marques


Pas question que le projet de McArthurGlen ne se concrétise. Voilà le message affirmé par les commerçants réunis lundi soir à la Chambre de commerce et d'industrie de l'Eure. Près de cent cinquante professionnels d'Evreux, Pacy-sur-Eure, Vernon...ont manifesté leur opposition au village des marques qui pourrait voir le jour à Douains en 2014. Les opposants au projet ont décidé de s'organiser pour « faire front » et se sont ainsi mis d'accord sur la création d'un collectif régional de lutte rassemblant non seulement des commerçants eurois mais aussi des professionnels frontaliers voire d'autres professions. La Commission départementale d'aménagement commercial devrait se réunir en mars. Auparavant, le 7 février, les promoteurs du projet viendront à la rencontre des commerçants à Evreux.

PN

[Eryk]

Vernon : le président de l'Union commerciale démissionne.


Moins d'un an après son arrivée à la tête de l'Union commerciale de Vernon, Lucien Hadjadj a démissionné en fin de semaine dernière. Une décision motivée par les divergences de vues, au sein de l'association, quant au projet d'implantation d'un Village des marques à Douains.

En effet, alors qu'une étude concernant l'impact de ce projet sur le tissu économique local est en cours (les résultats devraient être présentés courant mars), la majorité des commerçants affirme d'ores et déjà son opposition à l'arrivée de McArthurGlen à Douains.

Lucien Hadjadj qui comptait sur le diagnostic de cette étude pour prendre position juge "que ce décalage de point de vue sur la conduite à mener est trop importante pour envisager de continuer" à représenter les commerçants de Vernon et "qu'il est plus sage et plus démocratique" de laisser quelqu'un d'autre reprendre la présidence de l'Ucial.

A lire dans notre édition de Vernon, demain lundi.

PN

[LORD]

Allez... première victime.

[Eryk]

Louviers : les commerçants s'opposent au Village des marques

Le projet de Village des Marques en bordure d'autoroute à Douains, près de Vernon, suscite de plus en plus d'opposition parmi les commerçants. Après celle d'Evreux, l'Union commerciale de Louviers a rassemblé ses adhérents, ainsi que des commerçants des communes proches, et décidé de rejoindre le collectif de défense initié quelques jours avant à Evreux. Le maire de Louviers a dit également son opposition au projet qui fait peser " un risque majeur sur l'ensemble du tissu commercial ". Les promoteurs du Village (la société McArthur Glenn) tiendront une réunion d'information le lundi 7 février (14 h 30) à la salle Leclerc de Pacy-sur-Eure. Leur projet pourrait être soumis à la commission départementale d'aménagement commercial dès le mois de mars.

PN

[LORD]

A savoir que parler du tissu commercial c'est parler du tissu social et donc de la vie même des communes. Tout est lié.

[Eryk]

Eure : Le Village des Marques fait peur aux commerçants


POLEMIQUE.Près de deux cents commerçants ont rencontré hier les représentants de McArthurGlen, porteur du projet de village des marques à Douains. Température...


Les commerçants, venus pour beaucoup de l'Eure mais aussi du Havre, Rouen ou Mantes, affichent clairement leur opposition au projet de village des marques (photos Sylvain Fillastre)


«Non au village des marques. » Le slogan, écrit en lettres capitales sur des feuilles épinglées sur les pulls ou les tee-shirts, donne le ton : les quelque deux cents commerçants venus rencontrer les représentants de McArthurGlen, hier à Saint-Marcel, avaient la ferme intention de faire entendre leurs inquiétudes. Et de démontrer, arguments à l'appui, que ce village des marques prévu pour ouvrir à Douains, près de Vernon en 2014 est de trop dans le paysage économique local.
Après avoir été « baladés » pendant dix jours d'un site à l'autre (Evreux, Pacy-sur-Eure, Saint-Marcel, Douains), les opposants au projet ont finalement échangé avec McArthurGlen à salle du Virolet, à Saint-Marcel.
Suivant les consignes du bureau du collectif « Demain, vivre nos villes et nos villages », présidé par l'Ebroïcien Claude Met, les professionnels du commerce ont fait preuve de « dignité et de modération » lorsqu'Eric Decouvelaere, directeur management chez McArthurGlen, s'est lancé dans un descriptif du concept des villages de marques. Mais lorsqu'il s'est agi pour ce dernier d'aborder la question de la création supposée d'un millier d'emplois - le point qui semble préoccuper davantage les commerçants - la salle n'a pu contenir un brouhaha traduisant son incrédulité : « Vous êtes un rouleau compresseur, s'énerve une dame. Vous n'êtes pas le tissu économique d'une région. » Un autre : « Ce village des marques, c'est un choix des élus locaux. Mais ce sont les commerçants de Pacy, de Vernon... qui vont crever ! »
D'après les chiffres exposés par le collectif, « la création de mille emplois sur le village des marques engendrerait près de trois mille destructions sur la zone de chalandise », prévient Stéphane Fontaine, trésorier du Collectif, chiffres du Centre de recherche pour l'étude et l'observation des conditions de vie (Credoc) en main.
« Vous allez retirer des clients à nos commerçants. Leur retirer leur travail, hurle presque Claude Met, président du collectif. Ce n'est pas acceptable que l'on détruise ces centres-villes, ces villages. Nous ne les laisserons pas mourir. » Tonnerre d'applaudissements.
Pour les opposants au projet, le village des marques de Douains est « clairement de trop » : « il y a sept cent soixante-sept magasins de marques existants ou en projet sur la zone de chalandise. Quand on dit que c'est une offre alternative, c'est faux ! »



3 questions à... Didier Bazin Le lobbying politique s'engage

Didier Bazin, vice-président du collectif « Demain, vivre nos villes et nos villages » :


Que retirez-vous de cette rencontre ?
« On a remarqué que les élus étaient assez éloignés des réalités du projet. Gérard Volpatti a pris pour argent comptant tout ce que lui a dit McArthurGlen sans jamais avoir vérifié les données. C'est grave. »


Vous comptez rétablir cette « réalité » ?
« Nous allons sortir de notre côté, et distribuer, une plaquette avec les chiffres exacts recueillis auprès du Credoc. »


Et maintenant ?
« Nous allons rencontrer le plus possible d'élus pour faire du lobbying politique. Ceux qui participent à la Commission départementale d'aménagement commercial ou pas mais qui ont une influence : le président du Département, la préfète, Bruno Le Maire… Plus la Commission départementale d'aménagement commercial (CDAC) approchera, plus les manifestations monteront en puissance. Nous avons d'ailleurs appris que McArthurGlen n'attendrait pas le rendu de l'étude d'impact diligentée par la CCI pour déposer son dossier en préfecture. »

McArthur fait le point

Eric Decouvelaere, directeur management chez McArthurGlen, est revenu sur les données chiffrées du projet:

Surface: 20000m² pour la première phase; 25000m² pour la seconde avec une «volonté» d'atteindre 40000m².
Emplois: estimation «un peu basse» de mille emplois créés (logistique, maintenance, nettoyage, informatique, vendeurs...).
Boutiques: entre 100 et 110.
Visiteurs: McArthurGlen entend drainer près de 2,6millions de visiteurs pour la phase 1 (dont 500000 touristes) et 3,6millions pour la phase 2 (dont 750000 visiteurs).
Chiffre d'affaires annoncé pour les phases 1 et 2 (soit 25000m²): 125 M€ HT.
Atouts: assez loin de l'ouest parisien mais pas trop quand même, le long de l'autoroute A13, à promixité d'un site touristique exceptionnel (Giverny et ses 600000 visiteurs).

PN

[LORD]

Chez McArthur Glen on ne parle que d'argent et de chiffres... ce qui me mets mal à l'aise en plus de la destruction annoncée du commerce "historique" des villes et villages (proximité et lien social qui ne rentrent pas dans la conception de cette zone -qui porte ainsi bien son nom- commerciale), c'est l'utilisation de la culture Normande (Giverny - Monet - les impressionnismes) en vue de l'installation de cette pompe à fric et à identité.

Honte.

[Eryk]

La clientèle espérée pour ces boutiques n'est même pas normande ! Mc Arthur vise clairement les parisiens...

Ce projet est un véritable scandale !!!

[LORD]

Boujou.

Au terme de plus de deux heures de débats, mardi après-midi, la commission départementale d'aménagement commercial (CDAC) réunie à la préfecture à Evreux (Eure) a approuvé par dix voix contre sept le projet d'implantation d'un Village des marques à Douains, entre Vernon et Pacy-sur-Eure.

Porté par McArthurGlen, le dossier portait sur la création d'un village de 19 000 mètres carrés composé de cent-vingt boutiques et de sept moyennes surfaces. Les opposants à ce projet disposent d'un mois pour déposer un recours auprès de la commission nationale.

Paris Normandie.

[crosman]

BEURK!!!!

[thorbjorn]

La commission d'aménagement commercial de l'Eure a adopté le projet mardi soir

La commission a voté en faveur du projet avec 10 voix pour, 7 contre. La réunion s'est tenue à la Préfecture de l'Eure mardi 21 juin. Le village de marques est porté par le groupe européen MacArthurGlen. Il prévoit la construction d'une grande zone de magasins de destockage à Douains près de Vernon, le long de l'A13 d'ici 2015.

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